안녕하세요. 대세종 오피스텔 경매물건 세종시 어진동 푸르지오시티 2차 허그 대항력 포기 경매 물건에 대해 알아보겠습니다.
세종시는 최근 몇 년 동안 오피스텔 시장이 활성화되고 있습니다. 특히, 세종시의 오피스텔 평균 임대료는 꾸준히 상승하고 있습니다. 임대수익률은 약 5%에서 6%로 아파트의 임대수익률보다 높은 경향을 보이고 있습니다. 이러한 데이터는 세종시 오피스텔 경매 투자에 대한 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
본건은 세종특별자치시 어진동 한국토지주택공사 세종특별본부 북동측 인근에 소재하는 2차푸르지오시티(총1동 843세대) 15층 1512호로, 인근은 노변을 따라 오피스텔, 오피스빌딩 및 정부청사 등이 혼재하는 중심상업지대로 제반 입지여건은 보통인 편입니다.
본건 인근으로 시내버스가 통과하고 인근에 시내버스정류장이 소재해요.
☆본 물건은 대항력 있는 임차인 점유이며, 인수할 보증금 없을듯합니다. 인도명령 대상입니다.(허그 대항력 포기, 세금 알아보기, 관리비 미납 있을 듯)
강제경매 근저당 말소기준권리입니다.
이후 압류 등 채권 총액 합계가 많아요. 권리관계는 진행하는데 전혀 문제 되지 않는 듯 보입니다.(국세 알아보기)
☆낙찰 후 잔금 납부 시 모든 권리는 법원 촉탁으로 말소합니다.
본 경매 물건은 어진동에 위치한 오피스텔입니다. 해당 물건은 총 17층 건물로, 다양한 세대가 입주해 있는 구조입니다. 사용승인은 2014년입니다.
매각 물건 명세서는
법원에서 발행하는데 사건마다 봐야 해요. 세종 오피스텔 경매물건에서는 대항력 있는 임차인이 중요한데, 대항력 있는 임차인이 있을 시에는 권리 분석에 더 신중해야 합니다.
세종 오피스텔 경매물건 입찰 준비물은 최저 매각가의 10% 보증금은 수표 1장으로 미리 준비 해놓으시면 입찰 당일 편리합니다.
신분증, 도장도 필요해요. 인감도장 / 막도장 관계없어요.
최근 세종시 어진동에 위치한 '푸르지오시티 2차' 오피스텔이 경매로 나왔습니다. 이 물건은 고급스러운 디자인과 현대적인 시설로 인해 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다.
세종 오피트텔 경매물건 어진동은 고급 오피스텔이 많은 지역으로 거주지로서의 매력과 투자 가치가 큽니다. 특히 '푸르지오시티 2차'와 같은 오피스텔은 좋은 투자처가 될 수 있습니다. 하지만 시장의 변화에 항상 주의하며 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 세종시 오피스텔 투자는 미래의 수익을 고려한 현명한 선택이 될 것입니다.
어진동 푸르지오시티 오피스텔은 정부 부처와 공공기관이 집중되어 있는 지역입니다. 이곳은 교통이 편리하고, 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거지로서의 매력이 큽니다. 특히, 인근 호수공원은 쾌적한 환경을 제공하여 거주자들에게도 인기가 높습니다.
2024타경112490
대전지방법원 본원 매각기일 : 2024.12.24(火) (10:00) 시까지 법원에 도착하셔서 10시 30분부터 입찰함에 입찰봉투를 넣으시면 됩니다. 개찰까지는 11시 30분부터 약 1시간 소요됩니다.
방1 욕실1 구조이면 매매가는 9.5천~1억에 매물이 형성되어 있습니다.
월세는 500/60만원의 임대료 입니다.
1차 2024-11-19 118,000,000원 유찰
2차 2024-12-24 82,600,000원세종푸르지오시티2차
세종 오피스텔 경매물건 세종시 어진동 푸르지오시티 2차 투자 수익이 발생하는 입찰가를 안내해 드리고 낙찰 후 대출 그리고 명도 완료까지 진행해요. 궁금한 사항은 전화 문의도 환영해요.
세종 오피스텔 경매물건 물건은 대항력 있는 임차인 점유로 인수할 보증금 없어요. 명도 난이도는 감소할 수도 있어요.
☆입찰 당일 경매가 취하되는 경우가 가끔 있는데, 본 세종시 어진동 푸르지오시티 2차 경매는 채권 총액이 높아 경매가 취하 될 가능성은 작아 보입니다.
☆세종 오피스텔 경매물건 입찰을 진행하신다면 철저한 권리 분석이 필요해요. 그리고 현장 임장을 통해 현장의 문제점은 있는지와 교통, 학군 거리 등을 조사합니다.
그 후 입찰 참여인원 분석을 통한 세종시 어진동 푸르지오시티 2차 입찰가 산정, 그리고 낙찰 후 명도까지 진행합니다.
성공적인 경매 투자를 위해서는 경매 전문가들이 다양한 네트워크를 가지고 있어, 유리한 정보나 기회를 제공할 수 있습니다. 전문가의 도움도 나쁘진 않습니다.
