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이번시간 소개할 물건은 오송힐데스하임 입니다.
64평형 대형 평수로 흔치 않은 물건입니다.
아파트 단지 가장 앞쪽에 동 건물 배치되어 있어 호수뷰가 가장 이상적인 물건입니다.
사건번호 2024타경57039
사건번호 기억하시면 상담이 쉬워집니다.
청주아파트경매 오창읍 연제리 오송힐데스하임 아파트 경매 물건의 채권자는 에스비아이저축은행입니다.
채권 청구액은 694,071,932 으로 최저경매가 보다 높습니다.
경매 신청 기일은 2024.06.19이며 배당종기일은 2024.10.10 종료되었습니다.
2회 유찰되어 오는 2월 19일 3회차 매각 진행중인 물건으로
평균 시세 약 8억원인걸 가만한다면 시세차익 가능합니다.
가장 선호하는 아파트 평형수는 25~34평형인걸 가만한다면
대형평수인 매각 대상 물건은 경쟁률은 그리 높지 않을 것으로 판단됩니다.
총 28층중 16층에 위치하는 중층입니다.
동 위치는 단지 가장 앞쪽 라인에 속하고 있어 호수고원 조망권 기대되는 물건입니다.
장애인주차 외 일부 용도 차량을 제외하고 모두 실내주차를 원칙으로 하고 있으며
주차 가능한 총 주차대수는 639대 입니다.
다른 아파트 단지에 비교했을 때 주차공간 넉넉한 편이긴 하다 세대당 2대씩 차량 보유가 많아
오히려 협소하게 느낄 수 있습니다.
건설회사는 주식회사 원건설이며 아파트 관리는 (주)충원종합관리에서 용역 관리중입니다.
인근 교육시설은 만수초등학교 오송중학교 오송고등학교 소재하고 있습니다.
단지 호재 전망은 좋으나 교육시설이 부족한건 아쉬운 부분입니다.
입찰 준비 안내
낙찰자 본인 직접 참여시
신분증 (운전면허증 가능)
도장 (일반도장, 인감도장,지장 가능)
대리인 입찰시
낙찰명의자의 인감증명서, 인감도장
대리인의 신분증, 도장
입찰보증금은 최저입찰가 10%를 수표 1장으로 준비하시면 됩니다.
법인 대표이사 또는 직원 대리 입찰시 별도 문의
임차 내역은 확인되지 않고 있으며 아파트 미납 관리비는
관리실 특성상 공개되지 않고 있습니다.
얼마나 몇개월 미납되었는지 알 수 없는 상태로 입찰해야 하는 부분이 리스크로 남습니다.
등기권리사항으로 근저당3건 가압류 3건 존재하고 있습니다.
말소기준권리자 및 채권자 모두 동일한 사건이며
경매사건 종류는 임의경매 사건으로 진행중입니다.
내부는 침실3, 주방 및 식당, 거실, 욕실3, 드레스룸 등 구조입니다.
집이 넓은데 왜 방을 3개만 했을지 궁금하네요..
인근 주변은 공장 및 호수공원, 대단위 아파트 단지, 근린상가 등 혼재하며 형성되어 있습니다.
도보 접근 가능 거리에 편의시설 배치되어 있지만 공원을 가로질러야 한다는 장점이자 단점이 있습니다.
평균 시세는 7.8억이며 매도매물 급매 시세는 8억 부터 매물 등록되어 있습니다.
중층인걸 가만한다면 평균 시세는 8.2억 수준으로 평가됩니다.
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