용인아파트경매 보정동 성호샤인힐즈 32평 5.8억 법원 경매
용인아파트경매 보정동 성호샤인힐즈 32평 5.8억 법원 경매
아파트경매에 참여하기 위해서는 사전 조사와 입찰 준비가 필수적이며, 경쟁이 치열하므로 정확한 정보와 전략이 중요합니다. 그럼 용인아파트 보정동 성호샤인힐즈 경매 사건분석을 해보도록 하겠습니다.
이 물건의 채권자는 대신금융대부입니다. 하지만 1순위 배당권자가 아닌 후순위 채권자로써 확인해볼게 많습니다.
만약 말소기준권리자와 동일한 채권자였다면 크게 신경 쓸 부분이 없었겠지만 이 물건은 그렇지 않습니다.
뿐만 아니라 성호샤인힐즈 경매물건은 이번이 처음 진행되는게 아니고 재진행 물건입니다.
과거 2024.09.06 낙찰되었지만 잔금 미납으로 다시 재진행되는 사건인 만큼 그 이유가 무엇인지!!
꼼꼼하게 준비해서 입찰하셔야 합니다.
용인 보정동 890-16, 성호샤인힐즈
용인 소현초등학교 북동측 인근에 위치하는 보정동 아파트 성호샤인힐즈 1회유찰되어 시세대비 급매보다 저렴하게 5.8억에 경매 진행중 입니다.
사건번호 2023타경88261
수원지방법원 본원 경매 11계
매각기일 : 2024.12.18(水) (10:00)
감정가 830,000,000원
2차 (70%) 581,000,000원
입찰보증금 (20%) 116,200,000원
점유자 및 임차인 현황
용인아파트경매 보정동 성호샤인힐즈 32평 현황조사당시 전입일이 빠른 전입세대가 있는 상태지만 확인결과 배우자로 확인되어 크게 신경쓰지 않아도 됩니다. 즉 보증금 몰수는 없습니다.
용인아파트경매 보정동 성호샤인힐즈 32평 물건의 등기권리 사항은 총채권 822,900,000원으로 2018년 8월22일 소유권이전 되었으며 2018년 8월22일 근저당설정 농협은행 말소기준권리자입니다. 민사집행법상 모두 소멸되어 승계되는 권리사항은 없습니다. 하여 인수할 권리는 없어 낙찰가 산정만 잘 하시면 됩니다.
성호샤인힐즈 아파트는 성호건설이 완공하여 2005년 7월 부터 입주 시작하였으며 총 777세대 41개동입니다.
평균 매매가는 7억6000 만원 부터 8억 5000 만원에 형성되어 있습니다.
32평형 매매 물건은 급매가 7억7500 부터 10억까지 등록되어 있습니다.
하지만 경매 물건은 1층입니다. 급매가 7.7억 수준으로 생각하시면 됩니다.
보정동 성호샤인힐즈 아파트는 보정동에 위치한 저층형 고급 아파트입니다. 단지 면적이 넓어 실제 주차 대수는 여유있는 편이고 가족 단위 거주자에게 적합한 두가지 평형대를 가지고 있습니다.
인근에는 쇼핑몰, 교육시설, 의료시설 등 다양한 생활 편의시설이 가까운 거리에 위치해 있어, 일상생활에 필요한 모든 것이 손쉽게 해결됩니다. 특히, 교통편이 우수하여 이동이 편리하고, 주변 환경도 쾌적해 주거지로서의 매력이 더욱 돋보입니다.
성호샤인힐즈는 뛰어난 주거환경을 자랑하며, 특히 경매 시장에서 큰 관심을 받고 있는 아파트입니다. 최신 건축 기술을 적용해 건물의 내구성과 안전성이 강화되었으며, 이러한 요소들이 결합되어 거주자들에게 삶의 질을 높여주는 쾌적하고 즐거운 환경을 제공합니다. 이로 인해 성호샤인힐즈는 많은 사람들에게 사랑받고 있는 인기 있는 아파트 단지로 자리잡고 있습니다.
입찰 준비는 이렇게 하세요
본인이 직접 참여하실 경우
신분증 (운전면허증 가능)
도장 (일반도장, 인감도장 가능. 없을 경우 지장 가능합니다.)
대리인이 참여하실 경우
낙찰명의자의 인감증명서, 인감도장
대리인의 신분증, 도장
입찰보증금은 최저입찰가의 10%를 수표 1장으로 준비하시면 됩니다.
정리해 보겠습니다.
용인아파트경매 보정동 성호샤인힐즈 32평 5.8억 법원 물건의 입찰기일은 2024년 12월 18일 수원지방법원에서 진행하는 사건입니다.
보증금은 최저 입찰가의 20% 116,200,000원을 수표1장으로 준비하시면 됩니다.
등기부등본이나 기타 법원 현황서 및 감정평가서를 확인하고 판단하기에는 조금 조심스러운 부분이 있지만 의뢰하시면 모든 책임을 가지고 성공 입찰 할 수 있도록 많은 도움 드리고 있습니다. 본 내용은 법원에 공지된 자료만 참고하여 작성된 만큼 현황과 다를 수 있습니다.
블로그 특성상 민감한 정보까지 모두 담을 수 없는 점 양해 부탁드립니다.
진행 과정이나 추가로 궁금하신 사항이 있으시면 언제든 편하게 문의하시면 친절상담 도와드립니다.
문의 하실때 사건번호 2024타경88261 말씀 주시면 보다 빠르게 안내해 드릴 수 있습니다.
지금까지 보정동 성호샤인힐즈 32평 아파트 소개 드렸습니다.
블로그 내용중 궁금한 부분 문의하시면 언제든 자세한 상담 가능합니다.
감사합니다.
